“头顶一块布，专家我最富”，别称中东的富豪，正在一家广州房企的身上阐扬他的“钞智力”。
9月20日，中国奥园（03883.HK）发布内幕音问（下称“公告”），公司策画引入来自阿联酋的策略投资者Multi Gold Group Limited（下称“Multi Gold”），取代创举东谈主郭梓文成为中国奥园的第一大鼓励。
与此同期，郭梓文不再担任董事会主席、提名委员会主席及授权代表，并由扩充董事调任为非扩充董事，董事会主席由Multi Gold的惟一董事及最终实益领有东谈主Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli（下称“Alobeidli”）出任，Alobeidli还担任非扩充董事一职。
受到上述音问的刺激，9月23日，中国奥园的股价开盘后一都狂飙，收盘报0.270港元/股，比较前一交游日（9月20日）涨幅高达126.89%；市值升至10.18亿港元，对比前一交游日加多5.7亿港元。
中东战投具有阿联酋都门警方从业配景
笔据公告，中国奥园主要鼓励Ace Rise Profits Limited（下称“Ace Rise”）策画将捏有中国奥园的苟简6.22亿股等闲股转让给Multi Gold。时期财经了解到，Ace Rise的实益领有东谈主是郭梓文浑家。
转让完成后，Multi Gold将领有中国奥园于9月20日全部已刊行股本的16.48%，而郭梓文领有16.38%，由此，Multi Gold成为中国奥园的单一最大鼓励，郭梓文则不再是中国奥园的控股鼓励。
时期财经了解到，现在，奥园已在公司官网上更新了董事会成员信息。
图源：奥园官网
Multi Gold是来自阿联酋的投资者。公告裸露，Multi Gold的惟一董事及最终实益领有东谈主为现年45岁的Alobeidli快播看av，Alobeidli在科技、房地产及策略商议等多个鸿沟领有杰出二十年的申饬。
于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间，Alobeidli在M5 Telecom及M5 Consultancy担任行政总裁，而后自2023年驱动，Alobeidli在Magnuvest Investment担任总司理一职，该公司已参与阿联酋多个房地产面貌。
不外，对于Alobeidli和他的Multi Gold的公开贵寓未几。对于外界尤其是中国市集而言，仍然具有油腻的高明颜色。笔据中国房地产报，Multi Gold是阿联酋的专科投资机构，治理东谈主构架中也有在阿联酋颇具影响力的腹地眷属成员参与，他们专注于中东和北非地区的面貌投资，举座的投资作风偏重可捏续性和社会牵涉感。
此外，时期财经从专家闻明的职场酬酢平台领英了解到，Alobeidli在阿联酋领有多年政府机构从业配景，2004年1月起，Alobeidli赴任于阿布拉比窥伺局（Abu Dhabi Police），从在IT部门担任面貌司理驱动，而后于时期鸿沟一都提高。
Alobeidli对经历的更新罢手于2017年9月，按此时辰诡计，Alobeidli在阿布拉比窥伺局责任了至少长达13年半。阿布扎比市既是阿联酋的都门，亦然阿布扎比酋长国的首府，是阿联酋蹙迫的政事、工业、文化和买卖中心。
这次引入战投并非事发须臾，骨子上，这是中国奥园境外债务重组策画的一部分。
早在客岁12月15日发布的《与重组关联的潜在交游》中，中国奥园便提到公司策画笔据非常授权刊行本金总数为1.43亿好意思元的奥园强制可调度债，同期“公司识别策略投资者可能会投资东谈主民币10亿元（相配于约1.43亿好意思元），并赎回奥园强制可调度债”，只不外那时中国奥园“并无已详情的策略投资者”。
中东富豪为何战投中国房企？
如今，策略投资者浮出水面，但为何是中东战投？
在公告中，中国奥园称，董事会以为 Multi Gold很有可能与公司就现存或改日业务竖立蹙迫策略协作关系，Multi Gold获阐明为策略投资者，乃由于Multi Gold对规划股份的收购以过火成为本公司的主要鼓励代表Multi Gold的遥远策略投资，并展现出Multi Gold对中国出路的信心。
中国奥园续指，公司预期改日Multi Gold的实益领有东谈主Alobeidli“将为本公司引入潜在投资东谈主，并为本公司带来更多发展机遇”。
引入战投的代价是，这家隧谈中国成本房企加入了外资身分，外资身分亦成为第一大鼓励，以及郭梓文从董事会和治理团队中退出，不外，公告称郭梓文“将络续就本集团的发展策略予以开辟”。
对于中东战参加主对公司的影响，以及改日郭梓文是否有重返治理团队的可能，奥园方面未向时期财经进行复兴。
本年1月，中国奥园的境外债务重组策画得到法院许可，后于3月20日认真起成效，然则，就在9月10日，中国奥园文告境外债务重组策画的捏有期届满时辰延迟六个历月至2025年3月20日。
汇生国外成本总裁黄立冲默示，这是公司进行债务重组时的常见作念法，倡导是为债务东谈主提供更多的时辰来处治财务问题，同期也为债权东谈主提供了一定进度的保险。
在6月28日举行2024年鼓励周年大会上，郭梓文默示，重组完成后，中国奥园的净钞票举座增厚约313.5亿元，2024年6月有息欠债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计恶果为准)，钞票欠债表景象大幅改善。
不外，中期功绩论述表现，中国奥园仍然资不抵债。放手上半年末，中国奥园总钞票为1886.34亿元，较岁首减少5.39%；总欠债为1904.07亿元，较岁首减少16.29%，钞票欠债率达到100.94%。
黄立冲分析以为，中东投资者之是以对一家堕入财务窘境的中国房企具有投资兴味，原因可能在于中东投资者更俗例于在经济不幽静的环境中进行投资，因此他们对中国市集的风险有更高的经受度。
同期，中东投资者对遥远投资和策略钞票的法例权有着更高的兴味，而不是短期的财务答复，这大概是Multi Gold采选以第一大鼓励的变装战投中国奥园的原因。
“（他们）可能看到了通过改善治理和诈骗中国市集的契机来完了钞票升值的后劲快播看av，这种投资策略与中东投资者的配景和投资形而上学相符”黄立冲补充谈。