中新社北京12月5日电 (记者庞无忌)中国房企融资现回暖迹象。中指方案院5日发布的一份叙述走漏，2024年11月，中国房地产企业债券融资总数为482.7亿元(东谈主民币，下同)，同比增长9.0%，受上年低基数影响，集中三个月同比正增长，环比增长66.6%。

　　从融资结构来看，11月，房地产行业信用债融资266.6亿元，同比下落14.4%，环比增长22.8%，占房企债券融资总范畴的比重为55.2%；ABS(财富证券化)融资216.2亿元，同比增长81.2%，环比增长197.2%，占比为44.8%。

　　总体而言，房企融资范畴仍处于低位，但降幅束缚收窄。2024年1-11月，房地产行业债券融资总数4852.7亿元，同比下落24.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2994.6亿元，占比61.7%；国外债刊行金额67.0亿元，占比1.4%；ABS融资1791.1亿元，占比36.9%。

　　从信用债来看，11月房企信用债刊行总量同比下落，但民营房企发债范畴显贵加多。信用债刊行渠谈仍向优质房企打开。叙述称，当月，共有5家民营和羼杂所有制房企完成信用债刊行，分裂为新城控股、绿城、好意思的置业、新但愿、滨江集团，刊行总金额46.3亿元，是2024年刊行金额最高的月份。

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　　11月份波多野结衣百度影音，房企ABS刊行金额同环比均显贵加多，刊行范畴为216.2亿元。其中，类REITs是刊行范畴最大的一类财富证券化产物，占比达53.4%；其次是供应链ABS，占比为29.1%。房企ABS融资仍以有优质底层财富撑合手的格式和企业为主。

　　从融资利率来看，11月份，房企债券融资平均利率为2.73%，同比下落0.85个百分点，环比下落0.25个百分点，利率合手续裁减。(完)